БрикБраер, строительная компания. Архитектурный дизайн

Проблемы начались в самом начале: фундамент был установлен с отклонением от проекта. Когда я обратил на это внимание и попросил заактировать, директор компании предложил подписать акт выноса границ задним числом с формулировкой, что я принял данный результат и не имею претензий. В итоге уже на этом этапе пришлось подключать юриста, чтобы достичь компромисса.

Когда мы указывали на срывы сроков, директор сообщал, что предоставленные графики «внутренние» и ориентироваться на них не стоит. До октября сделали только фундамент и стены. Два месяца разрабатывали схему мауэрлата из двух сращённых досок. В холодное время года работы остановились, к монтажу каркаса приступили в апреле.

Кровлю ждали 3 месяца — при том, что это обычная финская Шинглас, доступная на многих складах. После её поставки началось ожидание мансардного окна Факро, которое продаётся в розничных магазинах. При этом было принято решение устанавливать утеплённое окно на неутеплённый чердак. Окно так и не было поставлено.

Все конструктивные замечания, директор компании оспаривал, утверждая, что «всё по правилам». Только после прямых ссылок на СНиПы и Своды правил он соглашался с замечаниями и обещал исправить.

Всё лето крыша простояла с одним частично накрытым скатом, при этом остальная ОСБ-плита находилась под открытым небом и подвергалась воздействию осадков.

В сентябре договор был расторгнут, т.к. компания фактически прекратила работы. Договор истёк в мае 2025 года, на претензии перестали отвечать, объект был недостроен. Остекление, которое, со слов директора, было заказано и оплачено ещё в апреле, так и не было доставлено. Нарушения и дефекты были устранены лишь частично. На дострой крыши и справление косяков после БрикБраер мы потратили еще миллион рублей.

Была проведена строительная экспертиза, выявившая многочисленные нарушения. В частности, для фундамента был использован бетон марки М250 вместо предусмотренного договором М350, при этом оплата была произведена как за М350.

Директор компании перестал выходить на связь, не отвечает на звонки и сообщения, обязательства по договору не выполнены. Мы написали заявление в полицию, а ИП прослойка через которую мы оформляли договор обанкротилась, по факту нас кинули на 4+ млн рублей.

2 апреля 2024 года я заключил договор подряда на строительство дома с компанией БрикБраер, точнее с их бухгалтером - ИП Григорьевой Н. С., она выступала в качестве аккредитованного подрядчика в Сбербанке.
Проблемы появились в самом начале, начиная с оплаты Этапа №1, который был с огромной переплатой, фактически оплатил Этап №2. Спустя месяц вынесли границы без геодезиста! Затем насчитали еще 150 тысяч за фундамент за перепад на участке, который никто не видел при заключении договора. Сумму нужно было перевести на карту некой Пономарёвой Е. В., без доп. соглашения. Следующее разочарование — несоответствие фундамента, который был в проекте. Фактически фундамент закончили спустя 3 месяца после подписания договора.
Следующая проблем - оплата остатка за Этап №2, БрикБраер снова захотели еще больше, угрожая расторгнуть договор! В очередной раз нарушая договор по пункту оплаты, меня вынудили оплатить сумму фактически оплачивая Этап №3 и часть Этапа №4. К кладке стен приступили в начале августа. После заливки армопояса в начале сентября стройка остановилась. После очередных обещаний Константина, что все работы будут выполнены до конца года, я перевел остаток транша и материнский капитал, фактически оплатив 93% общей суммы за весь дом! В середине декабря положили плиты перекрытия.
В феврале 2025 г. по рекомендации технадзора, обратился к Константину, чтобы заказать алюминиевые витражи вместо ПВХ, мне сделали перерасчет и предложили перевести 400 тысяч в качестве доплаты Пономарёвой Е. В. без доп. соглашения! Сроки строительства подходили и Константин предложил заключить доп. соглашение, продлив их до конца мая 2025 г. 10 апреля вышла бригада каменщиков, стали выкладывать парапеты, далее стройка опять заглохла, тогда я уже подключил юристов, чтобы готовить досудебные претензии и готовиться к суду с Григорьевой Н. С.
В середине июня вышла бригада кровельщиков. Константин в очередной раз предложил заключить доп. соглашение на продление сроков, который я не подписал. По факту с момента завершения кровли по сей день никаких строительных работ больше не производилось, только одни обещания!
На данный момент в правоохранительных органах лежит моё заявление по статье 159 часть 4, так же, как от десятка других граждан, которые пострадали от Пономарёва Константина. На связь никто не выходит, готовность моего объекта в районе 50%, по незавершенным работам у Пономёрева имеется долг передо мной в размере нескольких миллионов рублей. В итоге, что я имею - недострой и ипотеку. Думаю, вывод сделать не сложно, будьте бдительны! Надеюсь, что восторжествует справедливость самого сурового наказания УК РФ и Всевышнего!